Rendere le case mobili efficienti dal punto di vista energetico richiede finanziamenti efficaci

Jan 03, 2024

STARKSBORO, VERMONT - 28 DICEMBRE 2021: Casa di John e Anne Martell. La coppia vive in una casa modulare ... [+] con pannelli solari sul tetto ed è completamente efficiente dal punto di vista energetico. (Foto di Hilary Swift/Per The Washington Post tramite Getty Images)

Cosa stavi facendo 13 anni fa? Stavo lavorando in un think tank sulla sostenibilità scrivendo sull'efficienza energetica. Come per molte cose che ho fatto, non sono arrivato al compito con una conoscenza approfondita dell'argomento. Il mio background all’epoca riguardava la pianificazione urbana e la sanità pubblica. Ma ho imparato in fretta e sono rimasto colpito da come spendere soldi oggi per rendere più efficienti automobili, autobus, camion, treni e abitazioni avrebbe ripagato domani. E ciò che era vero allora è vero anche oggi: i poveri spendono di più per l’energia per le loro case rispetto alle persone con redditi più alti. Ecco perché una recente discussione sui mandati per rendere le case mobili più efficienti mi ha fatto tornare indietro nel tempo fino al 2010; i mandati per l’efficienza energetica possono aiutare le persone con meno soldi, ma solo con finanziamenti adeguati.

È ufficiale, il senatore della Carolina del Sud Tim Scott è candidato alla presidenza. Ma poco prima di lanciare questa impresa, si è preso il tempo di inviare una lettera all’amministrazione Biden in cui criticava i cambiamenti apportati ai requisiti per i produttori di case mobili, imponendo che gli alloggi apportassero miglioramenti per l’efficienza energetica.

"[Il Dipartimento dell'Energia] stima che l'imposizione dei suoi standard di risparmio energetico comporterebbe migliaia di dollari in costi aggiuntivi per molte famiglie che desiderano acquistare case prefabbricate. Peggio ancora, nonostante le raccomandazioni del [Manufacturing Housing Consensus Committee] di includere il costo di test, applicazione e conformità normativa negli standard DOE, il DOE ignora espressamente questi costi prevedibili"

È qui che entra in gioco la matematica semplice (la mia preferita). Tutti i miglioramenti dell'efficienza energetica hanno un costo; la domanda è se ripagano in risparmi energetici che compensino il costo dei miglioramenti, compresi i pagamenti degli interessi se sono effettuati con denaro preso in prestito. Annunciando che l’amministrazione Biden sostiene che i consumatori realizzeranno risparmi reali.

"Secondo le stime del DOE derivanti dalla regola finale, gli individui possono aspettarsi di risparmiare in media 177 dollari all'anno nelle case a sezione singola e 475 dollari all'anno nelle case a più sezioni sulle bollette. Complessivamente, i consumatori risparmieranno 551 milioni di dollari ciascuna sulle bollette anno e un totale di 10 miliardi di dollari nei prossimi 30 anni."

Questo risparmio vale il costo aggiuntivo? Questa è la parte complicata. Dipende. Nel 2010 ho scritto un lungo avviso su come apportare questo tipo di modifiche in un post intitolato "Una storia di successo in attesa di accadere: finanziamenti per retrofit per tutti".

"I prestiti per il risparmio energetico possono coprire i costi iniziali degli aggiornamenti energetici, come nuovi forni, isolamenti o finestre. Finché i risparmi sulle bollette sono maggiori dei pagamenti del prestito, i proprietari di immobili vengono in vantaggio. In linea di principio, il Il modello del prestito energetico potrebbe: investire saggiamente i dollari di stimolo federali, statali o locali; generare buoni posti di lavoro locali nel settore edile; tagliare le bollette energetiche per i proprietari e gli affittuari; sostenere il crollo dei valori immobiliari; tagliare le emissioni di gas serra; e sbloccare un porta decisiva alla ripresa economica."

Ciò che inevitabilmente accadrà è che i miglioramenti renderanno effettivamente più costoso l'acquisto di una nuova casa mobile. Ciò non aiuta le persone che desiderano un'opzione abitativa a prezzi accessibili. Le case mobili sono molto meno costose delle case tradizionali perché non comprendono il costo del terreno e vengono assemblate in fabbrica; pensa al cibo confezionato prodotto in serie rispetto alla cena preparata su ordinazione in un ristorante elegante. Se si aggiungono ulteriori costi di produzione, quelle case diventeranno fuori dalla portata di persone che altrimenti potrebbero permettersele.

Ma è qui che entrano in gioco i finanziamenti. I prestiti possono essere progettati per capire come distribuire questi costi aggiuntivi e tenere conto del risparmio energetico. Il mandato del DOE include una certa attenzione al finanziamento. DOE sarà,