Lettera: Mobile, Trailer, Modulare, Stick Built: che cos'è? /iBerkshires.com

Jan 03, 2024

All'editore: Era abbondantemente chiaro prima, durante e dopo l'incontro cittadino di Williamstown martedì sera, che esiste un'errata comprensione della distinzione tra case mobili, prefabbricate e modulari, con il risultato che la maggior parte delle persone confonde le case fabbricate con quelle modulari. Il nome "case mobili" era un semplice cambio di nome per far sembrare questo tipo di casa migliore e preferibile a quello che originariamente venivano chiamati "roulotte".

I rimorchi, come le case mobili, erano unità abitative costruite su un telaio con ruote che li rendevano facilmente spostabili sull'autostrada. Con il passare del tempo e il miglioramento dei metodi e degli standard di costruzione, nel giugno del 1976, il nome dei rimorchi e delle case mobili fu nuovamente cambiato per rendere queste abitazioni portatili più "accettabili" per le "case prefabbricate". Queste case, come le loro versioni precedenti, sono costruite in fabbrica su una catena di montaggio e trasportate nella loro futura posizione, sull’autostrada, sulle proprie ruote. Spesso li vediamo trainati, come un rimorchio, dietro un trattore (camion) con veicoli di scorta dotati di luci lampeggianti a causa delle loro dimensioni. Le case prefabbricate migliorano periodicamente gli standard costruttivi, tra cui finestre meglio isolate, maggiore isolamento nelle pareti e nel soffitto, sistemi di riscaldamento più efficienti ed elettrodomestici aggiornati rispetto agli anni precedenti, nello stesso modo in cui le nuove case e le automobili migliorano costantemente. Una casa mobile, fabbricata o roulotte, chiamatela come volete, è pur sempre una casa mobile.

1) Poiché la costruzione avviene all'interno, in un ambiente di fabbrica, ci sono economie disponibili in termini di manodopera, logistica, acquisto di materiali che vengono trasferiti agli acquirenti che non sono disponibili per i costruttori di case costruite con bastoncini

2) Poiché la costruzione avviene all'interno, in un ambiente di fabbrica, non vi è esposizione agli elementi, alle intemperie, alla perdita per furto, che incide sui materiali stessi e sui costi

3) Le case modulari richiedono meno tempo per essere costruite e occupate rispetto a una casa in legno

4) Poiché le case modulari devono resistere ai rigori del trasporto su strada sulle autostrade, alcune lisce, altre ruvide, devono essere più robuste e robuste di una casa comparabile costruita in legno. Ciò si traduce in meno movimenti in casa nel tempo e migliori prestazioni in condizioni climatiche avverse *

5) Il design identico nel modello stick costruito rispetto a quello modulare si traduce in un prodotto finito a costo inferiore per il modulare

6) Oltre alla possibilità di costruire un aspetto, una finitura e uno stile identici con una casa modulare da costruire, ogni dettaglio interno, dalla pavimentazione, alle lampade, alle cucine e ai bagni, può essere identico tra i due

7) La diffusa accettazione da parte dei consumatori delle case modulari e la domanda sempre crescente di case in generale significa che i modulari, proprio come le case modulari, hanno fatto molta strada dai loro primi giorni e offrono un'eccellente opzione più economica e più veloce rispetto alle case modulari

* Circa 20 e più anni fa, quando ero interessato a saperne di più sulle case modulari, un'azienda modulare mi ha fornito alcune foto straordinarie che mostravano il contrasto. Un piccolo tornado aveva squarciato una nuova suddivisione nella Pioneer Valley. Ogni casa costruita con i bastoncini era così gravemente danneggiata che dovette essere demolita e sostituita con una nuova. Le case modulari hanno subito solo danni minimi, come alcune tegole del tetto mancanti o alcune sezioni di rivestimenti in vinile. Rimasi subito colpito e convinto ad utilizzare quel metodo di costruzione per la nostra prossima casa. Riassumendo, esiste una differenza fondamentale tra una casa mobile prefabbricata e uno degli altri due tipi di costruzione, che per molti aspetti sono praticamente indistinguibili l'uno dall'altro. Oggi ci sono molte variazioni nella costruzione di nuove case. Ad esempio, l'azienda innovativa Boxable offre una casa unica a forma di cubo che viene consegnata piegata. Aprilo, sul posto, e voilà, una nuova casa. Questa è una casa completa di 400 piedi quadrati per $ 49.000 più terreni e collegamenti alle utenze. Inoltre, è facile aggiungere più unità, lateralmente o sopra.