Il costruttore di case modulari di Christchurch deve all'Erario $ 298.000 e chiama il liquidatore

Jan 07, 2024

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Sembra un sogno: case belle come questa, consegnate ai siti in un formato preassemblato. Ma a volte è un incubo. Foto/fornita

Sono pensati per essere la risposta a tutte le nostre preoccupazioni in materia di costruzione di case: case modulari o trasportabili, costruite in un ambiente controllato secondo specifiche stabilite, progettate per ridurre sprechi e costi e consegnate montate sul sito in uno scenario da sogno. .

Prefabbricati, modulari, in kit, trasportabili, container, minuscoli: qualunque sia il nome, alcune persone sperano che uno stile di costruzione relativamente nuovo possa rivoluzionare il settore, contribuire ad alleviare la nostra carenza di alloggi e abbassare i prezzi.

Eppure alcune delle aziende dietro questa tecnica di costruzione continuano a fallire, spesso incapaci di pagare i debiti, e le ultime non possono permettersi le tasse PAYE e la GST sulle vendite.

Una serie di fattori si stanno combinando per creare problemi nel settore edile, provocando una serie di fallimenti.

Solo quattro anni fa, John Maxwell Phillips ha fondato le Kiwi Modular Homes di Christchurch per rispondere alla domanda di quella città in crescita.

Ma il rapporto di un liquidatore appena pubblicato ha mostrato che ha accumulato tasse non pagate di $ 298.000 e ha sofferto di problemi di personale, fornitura e redditività, quindi questo mese ha chiamato Thomas Rodewald dello specialista in insolvenze di Tauranga Rodewald Consulting.

Rodewald scrisse che la società in liquidazione volontaria aveva accumulato quel grosso debito IRD, quindi il proprietario e direttore lo avevano chiamato.

Prima dei problemi finanziari, la società di Phillips aveva affermato di poter fornire case complete, da cabine di 25 mq a appartamenti con quattro camere da letto.

"Ogni modulo viene consegnato completo di rivestimenti, coperture e rivestimenti interni fissi e prefiniti. Ciò include bagni, cucine e tutti gli altri accessori interni come luci, rubinetti e armadi", ha affermato Kiwi Modular sul suo sito web.

Phillips ha fondato l’azienda solo nel 2019 per specializzarsi nella costruzione di case, ma la pandemia e altri problemi lo hanno colpito duramente.

Phillips ha affermato di avere più di 30 anni di esperienza e conoscenza nel settore delle costruzioni e di voler ridurre gli sprechi e costruire in modo più sostenibile e di qualità superiore a prezzi molto migliori.

Ma quando non riuscì a pagare le tasse, l'IRD iniziò un procedimento legale contro l'azienda, spingendo Phillips a dichiarare insolvenza.

Il grande debito dell'IRD era stato maturato e comprendeva sanzioni crescenti e interessi sugli importi non pagati, quindi il 26 aprile l'IRD ha notificato un procedimento legale di liquidazione alla società, sebbene tali procedimenti siano stati chiusi per volere dell'IRD quando è stata dichiarata la liquidazione.

"Il motivo del fallimento della società che ha portato alla nomina del liquidatore è dovuto a una serie di fattori tra cui problemi di approvvigionamento, problemi di Covid-19, problemi di personale e mancanza di redditività", ha scritto Rodewald nel rapporto questa settimana.

Kiwi Modular Homes deve $ 197.000 in tasse PAYE, $ 82.000 in GST e ha ottenuto un prestito per piccole imprese da IRD di $ 17.000 secondo un rendiconto di lunedì scorso.

Ai creditori commerciali spettano circa 128.000 dollari. Ai creditori garantiti sono dovuti altri 70.000 dollari mentre ai dipendenti sono dovuti 15.000 dollari in salario e indennità di ferie.

I depositi ricevuti per le case ammontano a $ 91.000.

Nel complesso, si stima che i creditori abbiano un debito di 367.000 dollari con ben poco per compensare tali debiti.

Altri costruttori di case modulari che hanno fallito ultimamente includono Podular che aveva sede ad Auckland e Australian Integrated Modular Build che aveva lavorato per il proprietario di una casa statale Kāinga Ora.

Nel 2021, due attività di case trasportabili sono fallite anche dopo aver creato collegamenti con il governo: NZHousing e Affordable Homes Construction of Dairy Flat, di proprietà e diretta da Ian Ralph Fotheringhame di Orewa, hanno subito liquidazione e amministrazione controllata.

Sei minuscole case erano in costruzione quando la NZ Tiny Homes di New Plymouth fallì l'anno scorso. Quell’azienda aveva costruito 135 case in tre anni, vendendole per una media di 150.000 dollari.