Le case prefabbricate sono belle, ma com'è viverci?

Nov 01, 2023

Le case degli Honomobo sono realizzate principalmente con container.Dispensa

Non indovineresti mai che la sorprendente e moderna casa che appare mentre percorri il vialetto alberato di Christine Fedina, a Bowen Island, BC, sia modulare; una casa che è stata assemblata in una fabbrica, a Kamloops, BC, e trasportata su camion e chiatta per raggiungere la sua proprietà.

"Ha finestre dal pavimento al soffitto e un aspetto moderno, che si adatta ai nostri mobili moderni e alla collezione d'arte moderna", afferma Fedina.

Fedina e suo marito stavano cercando di trarre profitto dal caldo mercato immobiliare di Vancouver e di avvicinarsi un po' di più alla natura quando si sono imbattuti in una casa prefabbricata di fascia alta Karoleena alla fiera Pacific National Exhibition di Vancouver, tre anni fa.

"Io e mio marito siamo davvero interessati al design. Lettori della rivista Dwell e cose del genere", dice. "E siamo rimasti davvero soddisfatti dell'aspetto e dell'atmosfera della casa."

Fedina afferma che a entrambi piaceva l'idea che le case prefabbricate generassero meno rifiuti durante la costruzione rispetto alle normali costruzioni in cantiere e che sapevano in anticipo quanto sarebbe costato il progetto.

"Quando lo stabiliscono, valutano la finitura e gli elettrodomestici", afferma. "Segui un foglio di calcolo Excel e non cambia, e se cambia ottieni un ordine di modifica, è davvero ben documentato."

La Great Lakes Cabin è un sistema "kit di parti" che viene spedito in confezione piatta e assemblato in loco.Dispensa

Le case prefabbricate stanno diventando sempre più popolari in luoghi come Bowen Island, afferma Greg Cormier, ispettore edile della municipalità di Bowen Island, che supervisiona tutte le richieste, i permessi e le ispezioni per la costruzione sull'isola. "Nell'anno in cui sono stato qui", dice, "ne ho visti costruire almeno 12, e poi discussioni su almeno un'altra mezza dozzina".

Tuttavia Cormier avverte che la qualità dei materiali utilizzati per le case prefabbricate può variare. "Molte volte gli edifici prefabbricati non sono necessariamente costruiti secondo gli stessi standard di qualità, perché i materiali sono requisiti minimi, piuttosto che quelli che un costruttore o un proprietario di casa preferirebbero avere, quindi potrebbero semplicemente dire: 'Questo è il minimo, io' Mi atterrò a questo perché è lì che si trova il nostro margine di prezzo.'"

È d'accordo sul fatto che queste case sono meglio protette dalle intemperie durante la costruzione, ma è stato testimone di alcuni problemi durante il trasporto. "Abbiamo avuto alcuni problemi durante la spedizione e poi all'improvviso qualcosa è trapelato e ora stanno riparando il componente prefabbricato", afferma.

Nel complesso, Cormier afferma di sostenere gli alloggi prefabbricati, in particolare per luoghi come Bowen Island, dove si ha a che fare con una "mancanza di manodopera", e afferma che riducono significativamente i tempi di costruzione: la maggior parte delle case prefabbricate vengono costruite e installate in meno tempo. di 12 settimane – ma che le persone dovrebbero essere a conoscenza delle leggi di zonizzazione e dei requisiti di autorizzazione.

"Sono gli stessi permessi di costruzione e requisiti di utilizzo del terreno per questi edifici, proprio come se ne stessi costruendo uno dall'inizio alla fine", afferma.

Per saperne di più

Una famiglia che cresce trova più spazio senza rinunciare allo stile del quartiere

Puntare il collo per il cinema Art Déco di Hamilton

Pensare in GRANDE: gli architetti danesi hanno una visione radicale per costruire una comunità condominiale distinta a Toronto

Le case prefabbricate Karoleena sono prodotte a Kamloops, BC, avvolte in plastica e spedite come "moduli" completati.

Quando a Kamloops, Catherine Marshall, residente in British Columbia, decise di ridimensionare la sua casa suburbana di 2.000 piedi quadrati e di trasferirsi in un pezzo di terreno di famiglia sul fiume South Thompson con vista sulla catena montuosa Shuswap, lei e suo marito scelsero un container modulare Honomobo casa, perché costruire da zero sembrava "troppo scoraggiante".

Marshall dice che ha soddisfatto tutte le aspettative, essendo moderno e scandinavo – che sono le caratteristiche distintive del design Honomobo – e ha amato la semplicità del processo. "Non so come ti senti", dice, "ma in termini di scelte di questi tempi mi ci vogliono 10 minuti per decidere quali cracker comprare. Mi è piaciuto il fatto di avere tre scelte: prendi un piano di lavoro bianco, uno nero piano di lavoro, o altro. Scelte limitate pensate per meno stress."