Stai pianificando una ristrutturazione o una nuova costruzione? Ecco le prospettive per l’aumento vertiginoso dei prezzi dell’acciaio e del legname

Jul 15, 2023

Preside associato - Scuola di Economia e Diritto, Edith Cowan University

Flavio Macau è affiliato all'Australasian Supply Chain Institute (ASCI)

La Edith Cowan University fornisce finanziamenti come membro di The Conversation AU.

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È un momento difficile per costruire o ristrutturare una casa in Australia. I prezzi sono in aumento, ben al di sopra dell’inflazione. Trovare i materiali e consegnarli in tempo è una sfida. I costruttori sono alle prese con troppo lavoro e stress (con alcuni ripiegamenti poiché i costi aumentano troppo rapidamente). I clienti si confrontano con preventivi allettanti.

E come sa ogni aspirante costruttore o ristrutturatore di case, il prezzo del legname o dell’acciaio è fondamentale.

Quindi cosa sta succedendo esattamente qui e quali sono le prospettive?

Per saperne di più: HomeBuilder potrebbe essere il programma per lavori edili più complesso e meno equo mai ideato

Secondo un rapporto del 2021 dell’Australian Bureau of Agricultural and Resource Economics and Sciences (ABARES):

Si prevede che la disponibilità media annua di tronchi di legno duro sarà inferiore di 1 milione di metri cubi (9%) nel periodo 2020-24 rispetto al 2015-2019 […] Si prevede che la disponibilità di tronchi di legno tenero sarà inferiore del 10% nel periodo 2020-24 rispetto a quanto previsto in 2015.

Lo stesso rapporto mostra che negli ultimi anni sono state create poche nuove piantagioni.

Negli incendi boschivi del 2019-2020 sono andati bruciati 130.000 ettari di piantagioni forestali. Le recenti inondazioni non hanno aiutato.

Anche lo sfruttamento delle foreste native sta diminuendo; sarà vietato nell’Australia occidentale entro il 2024. Il Victoria eliminerà gradualmente l’industria entro il 2030.

Si prevedeva una carenza di legname già nel 2020, ma l’inizio della pandemia di COVID – quando il mercato immobiliare si è temporaneamente congelato – ha portato una certa tregua, con la costruzione di case e i prezzi del legname inizialmente in calo.

Poi è arrivato HomeBuilder, che ha incoraggiato i consumatori a procedere con acquisti o ristrutturazioni per riaccendere il mercato dell’edilizia abitativa.

Il numero di unità abitative avviate è aumentato di oltre il 60%, da circa 41.000 entro settembre 2019 a 67.000 entro giugno 2021.

Lo stock di abitazioni in costruzione è passato da circa 180.000 nel 2020 a oltre 240.000 oggi.

Se stai costruendo molte più case, avrai bisogno di più materiali da costruzione. Il lieve deficit previsto per il 2020 si è ora trasformato in un buco nero.

Con meno legname disponibile, l’industria registra un deficit di almeno 250.000 strutture di case in legno nei prossimi 15 anni. La scarsità è la nuova normalità.

Il risultato è una crescita dei prezzi interni poiché i trasformatori di legname faticano a rispettare gli obblighi contrattuali.

Non è possibile produrre tronchi. Crescono e questo richiede circa 20 anni. L’unico modo per superare le attuali carenze è importare o sostituire il legname.

L’importazione di legname non è economica. L’Australia ha costi molto bassi per coltivare e raccogliere, meno della metà dei principali esportatori globali. In aggiunta a ciò, le tariffe di spedizione internazionali sono aumentate negli ultimi due anni.

Questi agiscono come barriere alle importazioni, che sono diminuite notevolmente negli ultimi dieci anni.

L’acciaio è il tipico sostituto del legno. Ma neanche lì costruttori e restauratori troveranno buone notizie. Secondo l’Ufficio australiano di statistica, anche i prezzi dell’acciaio sono saliti alle stelle di oltre il 42% nell’anno terminato a marzo 2022.

Le catene di approvvigionamento in difficoltà hanno ridotto l’offerta in un momento di domanda inaspettatamente elevata e gli investimenti sono stati scarsi negli ultimi anni.

Quando una ripresa era all’orizzonte, la guerra colpì le spedizioni di azioni chiave dall’Ucraina e dalla Russia.

Con pochi operatori rimasti, i costruttori di case in Australia affermano di essere in balia di un monopolio di fatto da parte di BlueScope Steel nel mercato delle strutture in acciaio di scartamento leggero.

All'inizio di quest'anno, i clienti BlueScope hanno dovuto fare i conti con un aumento dei prezzi del 38% sui prodotti di fabbricazione dell'acciaio.

La decisione del governo federale del 2021 di imporre dazi di dumping fino al 20,9% sulle importazioni di acciaio dalla Corea e dal Vietnam non ha esattamente contribuito a far scendere i prezzi.

Nel febbraio 2022, BlueScope ha registrato il suo profitto semestrale più grande di sempre.