"Realizzo piccole case che possono crescere del 33%"

May 21, 2023

Una delle maggiori sfide legate all’urbanizzazione di massa globale è la mancanza di alloggi a prezzi accessibili. Questo è stato uno dei temi che ho cercato di affrontare durante il mio master al Massachusetts Institute of Technology (MIT), dove, lavorando sotto la guida del professor Kent Larson al MIT Media Lab, io e il mio team abbiamo esplorato modi per sfidare un concetto fondamentale e reale. paradigma immobiliare: che per vivere meglio serve più spazio.

Abbiamo discusso di come l’affitto che le persone pagano sia tipicamente proporzionale alla quantità di spazio di cui hanno bisogno per vivere: più grande è l’appartamento, più alto è l’affitto. È stato allora che abbiamo pensato: potremmo cambiare la percezione dello spazio da parte delle persone? Potremmo dimostrare che le persone non hanno bisogno di tanto spazio quanto pensano per vivere in modo confortevole e funzionale?

Dal 2011 al 2015 ho guidato un team di ingegneri del MIT Media Lab mentre sviluppavamo tecnologia e robotica per "moltiplicare" lo spazio. Nel 2015 abbiamo deciso di portare queste idee dal laboratorio nel mondo.

Tre mesi dopo, abbiamo affittato uno studio a Boston e creato il nostro primo appartamento espandibile. Aveva una parete robotica che rotolava sul pavimento per dividere lo studio in due, creando una certa privacy tra i due spazi quando necessario, ma che poteva essere facilmente spostata indietro per creare uno spazio unico più ampio per altre attività. Questa parete aveva anche un letto che poteva aprirsi dal fondo, con il semplice tocco di un pulsante, e la parete si apriva anche per diventare una cabina armadio, come quella di Carrie Bradshaw in Sex and the City. Questi adattamenti sono stati tutti progettati per far sembrare lo studio più simile a un appartamento con una camera da letto, ma al costo di uno studio.

Abbiamo messo questo monolocale su Airbnb all'inizio del 2016 e più di 100 persone hanno soggiornato lì, da coppie di vent'anni a single di 80 anni. Il loro feedback ci ha permesso di apportare miglioramenti alle funzionalità e perfezionare il design. Ad esempio, il sistema originale che abbiamo installato era tutto bianco e sembrava un po' robotico, il che va bene se sei un fanatico del MIT come me, ma non se vuoi che la tua casa sembri più accogliente e confortevole.

Fin dai primi progetti, ci siamo assicurati di dare priorità alla sicurezza. Ma abbiamo ancora un sacco di domande da parte di persone che chiedono cosa succederebbe se portassero il loro cane o bambino nell'appartamento, o cosa succederebbe se l'appartamento perdesse la corrente. Quindi abbiamo aggiunto livelli di intelligenza aggiuntiva, in modo che se il sistema rilevasse che stava premendo contro qualcosa, sarebbe stato in grado di fermarsi e ritrarsi rapidamente, e ci siamo anche assicurati che se il sistema avesse perso potenza, sarebbe stato possibile estrarre manualmente il letto e continuare a farlo. fatti una bella dormita!

Nei due anni successivi abbiamo creato molti più appartamenti che le persone potevano affittare. Nel 2018 e nel 2019 ci siamo espansi ulteriormente. Oggi, la nostra azienda, Ori, dispone di 500 appartamenti in affitto espandibili negli Stati Uniti e abbiamo migliaia di appartamenti in programma di essere installati nei prossimi due anni. Circa il 95% dei nostri appartamenti in funzione vengono affittati con contratti di locazione a lungo termine di un anno o più.

C’è sicuramente un grande appetito da parte dei giovani professionisti per i nostri studi espandibili. Ma questi studi sono stati apprezzati anche da una vasta gamma di affittuari, da infermieri impegnati, a viaggiatori d'affari e persino a nidificanti vuoti che sono stati attratti dall'energia della città.

Tuttavia, non creiamo solo monolocali espandibili: offriamo anche appartamenti espandibili con una o due camere da letto, che tendono ad attrarre coppie e famiglie. Abbiamo anche esteso la funzionalità degli appartamenti. Alcuni ora presentano quello che noi chiamiamo "Pocket Closet" come un divisorio che divide la stanza e funziona come ufficio domestico da un lato e si espande fino a diventare una cabina armadio. Alcuni dispongono di un "Pocket Office", dove, con il semplice tocco di un pulsante, le pareti si separano, regalandoti un ufficio in casa al centro del tuo appartamento. Poi, quando hai finito con il lavoro, puoi premere un pulsante e l'ufficio scompare.

Quindi, poiché il letto è il più grande assassino di spazio di tutti, soprattutto perché ne hai bisogno solo per otto ore al giorno, abbiamo sviluppato la soluzione "Cloud Bed", dove il tuo letto scivola verso il soffitto, liberando lo spazio sottostante. per lavorare, socializzare o fare esercizio. Come per tutte le nostre funzionalità, puoi controllarla utilizzando il telefono o tramite comando vocale con Google Home o Alexa.