La generazione Z sta comprando case. Hanno avuto fortuna e i Millennial sono stati fregati.

Sep 09, 2023

La Generazione Z potrebbe essere la nuova arrivata, ma quando si tratta di acquistare case sono i primi a emergere.

Questo secondo un rapporto di Redfin che ha rilevato che la generazione ha superato i suoi coetanei nella proprietà di case nelle prime fasi dell'età adulta. Nel 2022, il 30% dei venticinquenni possedeva la propria casa, una percentuale leggermente superiore al tasso del 28% dei millennial e al 27% della Gen Xer quando avevano quell’età, mostrano i dati dell’intermediazione immobiliare.

Allora come ha fatto la Gen Z a ottenere il vantaggio competitivo? Tutto si riduce a un mercato del lavoro sano, ha detto a Insider Daryl Fairweather, capo economista di Redfin.

"Ha molto a che fare con il momento in cui la Gen Z è entrata nel mercato del lavoro rispetto a quando lo hanno fatto i Millennial", ha detto Fairweather. A causa degli ostacoli economici derivanti dalla recessione del 2008, i millennial hanno avuto molte più difficoltà ad affermarsi finanziariamente all’inizio della loro carriera rispetto ai loro colleghi più giovani, ha affermato.

Gli acquirenti di case della Gen Z stanno dando del filo da torcere ai millennial. Questa generazione, composta da persone nate tra il 1997 e il 2012, ha tratto grandi benefici da un mercato del lavoro che si è ripreso con forza sin dai primi giorni della pandemia. Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti, dall’aprile 2020 sono stati aggiunti all’economia più di 24 milioni di posti di lavoro e l’occupazione totale supera ora i livelli pre-pandemia.

Con prospettive di lavoro più forti e anche salari più alti, la Generazione Z era in una buona posizione per trarre vantaggio dai tassi di interesse ai minimi termini che hanno contribuito ad alimentare la frenesia dell’acquisto di case nel 2020 e nel 2021.

"I tassi ipotecari ai minimi storici, la possibilità di trasferirsi in un posto più conveniente grazie al lavoro a distanza e gli aumenti nelle buste paga hanno aiutato alcuni Gen Zers a entrare nel mercato immobiliare", ha detto Fairweather.

A dire il vero, la Generazione Z ha ostacoli alla proprietà di una casa, tra cui la grave carenza di case disponibili e il forte debito studentesco, ha osservato Redfin nel suo rapporto. Ma nel complesso, la Gen Z sta prendendo di mira il mercato immobiliare.

Prendiamo Grace Gabriel, che ha acquistato una casa a schiera con tre camere da letto da 505.000 dollari a Laurel, nel Maryland, nel 2022, non molto tempo dopo essersi laureata con il suo MBA.

Le finanze di Gabriel erano solide dopo aver ottenuto un lavoro come analista di sviluppo dei processi aziendali, ha detto a Insider l’anno scorso a 23 anni. Su consiglio di un creditore ipotecario, si era messa a “dieta finanziaria” e “eliminato i carboidrati” come lo shopping online per concentrarsi sul ripagare i debiti e aumentare il suo punteggio di credito.

La maggiore attenzione ai social media da parte di ogni generazione successiva potrebbe essere stata un altro fattore per Gabriel.

"Ho guardato molti video su YouTube di altre persone della mia età su come sono riusciti ad acquistare le loro case a 21 e 22 anni", ha detto. "Mi ha davvero spinto."

Mentre il mercato immobiliare cresceva insieme all’economia, anche la Gen Z se ne accorse.

Soli Cayetano, un venticinquenne autodefinitosi "imbroglione", ha costruito un mini impero immobiliare da quando ha acquisito la proprietà di una casa con due camere da letto a Cincinnati nel 2020 per poco meno di $ 100.000.

Osservare lo svolgersi della recessione dopo l’ultima crisi finanziaria è stato istruttivo, ha affermato.

"Abbiamo imparato molto da quella recessione" nel 2008, ha detto a Insider. "Una delle cose che abbiamo imparato è che i valori immobiliari si riprendono e continuano a salire."

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