Elon Musk ha acquistato questa piccola casa da 50.000 dollari da utilizzare come guest house, ora un REIT la utilizzerà per costruire comunità abitative a prezzi accessibili

Dec 20, 2023

I miliardari di solito acquistano grandi ville, ma Elon Musk non è il solito miliardario. Nel 2022, l’amministratore delegato di Tesla Inc. ha fatto notizia rivelando di possedere una minuscola casa realizzata da Boxabl, un’azienda specializzata nella realizzazione di unità abitative modulari prefabbricate.

Musk ha detto che usa la piccola casa come guest house. Ma l'unità, chiamata Casita, è dotata di molte funzionalità, tra cui un bagno completo, cucina, elettrodomestici, soffitti alti e grandi finestre. Con una superficie di 361 piedi quadrati, la Casita può essere assemblata in un'ora e parte da circa $ 49.500.

Ti sembra un buon affare?

Molte persone lo credono. Secondo Boxabl, c'è una lista d'attesa di oltre 170.000 persone per le Casitas.

Ma potrebbe esserci un modo per saltare la lista d’attesa se vuoi investire in una comunità di piccole case.

Gli investimenti immobiliari hanno registrato un aumento di popolarità negli ultimi anni. Gli investitori che investono in reddito sono attratti da questa asset class perché offre loro il potenziale per raccogliere un flusso costante di redditi da locazione.

Allo stesso tempo, il settore immobiliare ha storicamente dimostrato resilienza di fronte all’inflazione. Quando si verifica l’inflazione, il prezzo delle materie prime e della manodopera aumenta, quindi la costruzione di nuove proprietà diventa più costosa. E ciò, a sua volta, contribuisce all’apprezzamento dei valori immobiliari esistenti.

E non è necessario acquistare una casa per partecipare all'azione. Oggigiorno esistono piattaforme di investimento immobiliare online che consentono agli investitori al dettaglio di possedere un interesse frazionario in un portafoglio immobiliare ben bilanciato e guadagnare un reddito passivo.

Eleva Money Inc. è una di queste piattaforme: è stata creata con la missione di rendere il settore immobiliare accessibile a tutti. La piattaforma è aperta a tutti gli investitori e ha pagato 20 dividendi mensili consecutivi con un rendimento annualizzato del 6,5%. E ora consentirà agli investitori di capitalizzare anche il boom delle piccole case.

Elevate Money ha stretto una partnership con Boxabl, assicurandosi il primo diritto di acquistare un minimo del 10% della produzione mensile di Casitas di Boxabl. Considerata la lunga fila di persone che aspettano con impazienza il proprio turno per acquistare queste minuscole case, questa è un’opportunità significativa.

L’azienda sta sfruttando al meglio questo vantaggio. Elevate Money sta lanciando il suo nuovo fondo di investimento immobiliare (REIT) - il Future of Housing Fund - per sviluppare e possedere comunità abitative a prezzi accessibili popolate da Boxabl Casitas.

"Con l'imminente lancio del Future of Housing Fund e la nostra partnership con Boxabl, creeremo comunità domestiche accessibili e attraenti per tutti gli americani", ha affermato Harold Hofer, CEO di Elevate Money.

La partnership arriva al momento opportuno.

Secondo i dati della Mortgage Bankers Association, la rata media del mutuo per i richiedenti è stata di 2.093 dollari a marzo, in aumento dell'1,6% rispetto ai 2.061 dollari di febbraio.

In poche parole, le case non sono molto convenienti in America.

"L'indice di accessibilità ha raggiunto un nuovo record il mese scorso, con sia l'importo tipico della richiesta di acquisto che il pagamento mensile in aumento su base mensile e annuale", ha detto in aprile Edward Seiler, vicepresidente associato della Mortgage Bankers Association.

La cruda realtà è che la Federal Reserve ha implementato significativi aumenti dei tassi di interesse per domare l’inflazione dilagante. E anche i tassi ipotecari sono aumentati, il che significa che gli acquirenti di case devono fare i conti con pagamenti ipotecari più elevati.

Quando acquisti una casa, non devi considerare solo la rata del mutuo. I proprietari di case sono anche alle prese con tasse sulla proprietà, assicurazioni, manutenzione e riparazioni.

Le case prefabbricate come la Casita, d’altro canto, possono essere notevolmente più economiche da possedere e mantenere, il che le rende un’opzione interessante. Considerato questo contesto, la partnership tra Elevate Money e Boxabl potrebbe creare una nuova economia per alloggi a prezzi accessibili.

Allo stesso tempo, questa collaborazione trasformativa ha il potenziale per aprire interessanti opportunità per gli investitori. Se stai cercando di diversificare il tuo portafoglio e attingere a questo mercato in espansione, potresti voler fare qualche ricerca in più sul Future of Housing Fund prima del suo lancio previsto quest’estate.