Non esistono modi più economici per ospitare i senzatetto?

Sep 29, 2023

Quanto dovrebbero spendere i contribuenti per ospitare un senzatetto? La San Diego Housing Commission e il Consiglio dei supervisori della contea di San Diego propongono di convertire quattro ex hotel in abitazioni permanenti, a un costo compreso tra 371.000 e 469.000 dollari per camera.

Non esistono modi più economici per togliere la gente dalla strada?

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La spinta per l'acquisto degli hotel è guidata in gran parte dal programma statale Project Homekey, che ha centinaia di milioni di dollari a disposizione per finanziare progetti ammissibili come quelli proposti da San Diego. Ma ci sono alternative consentite anche dal programma. Ecco uno sguardo ad alcuni progetti potenzialmente più economici che potrebbero beneficiare del finanziamento statale, e altri che secondo i sostenitori dovrebbero essere presi in considerazione.

Ricoveri per pallet, case, piccole case

Le singole case potrebbero qualificarsi per i soldi del Project Homekey, ma con il prezzo medio per una casa a San Diego che ora si aggira intorno ai 790.000 dollari, sarebbe anche l’opzione più costosa e meno pratica.

"Riesci a immaginare di chiedere a 412 persone se vogliono vendere le loro case?" ha affermato Buddy Bohrer, vicepresidente della finanza immobiliare e delle acquisizioni per la Housing Commission.

D'altro canto, una delle soluzioni abitative più convenienti potrebbero essere le strutture realizzate dalla ditta Pallet. Chula Vista ha recentemente creato un villaggio rifugio su un terreno di proprietà della città con 65 cabine da 64 piedi quadrati. La città ha investito 6,6 milioni di dollari nel progetto, il che significa che il costo complessivo è stato di circa 101.000 dollari per unità.

Strutture simili stanno arrivando a San Diego. Il governatore Gavin Newsom all'inizio di quest'anno ha annunciato che lo stato avrebbe speso circa 30 milioni di dollari per fornire 1.200 "piccole case", o strutture di 120 piedi quadrati che assomigliano al rifugio Pallet a Chula Vista. La contea di San Diego ne riceverà 150. Lo stato afferma che sta lavorando con la contea su potenziali ubicazioni e fornitura di servizi.

A Chula Vista, le persone che vivono nei rifugi hanno accesso a bagni, cibo e docce in loco. Le loro cabine hanno elettricità, ma non hanno impianti idraulici o cucine.

Villaggi rifugio simili esistono a Los Angeles, Redondo Beach, San Francisco, San Jose e Sacramento, ma solo come rifugi piuttosto che come case permanenti.

Per quanto riguarda le "piccole case" annunciate dal governatore che arriveranno nelle comunità di tutta la California, un funzionario statale ha affermato che le strutture non dovrebbero essere confuse con le case vere e proprie.

"Piccole case o minuscole case hanno un significato specifico nel Codice residenziale della California, ed è più accurato chiamare ciò che stiamo installando cabine letto di emergenza", ha affermato Monica Hassan, vicedirettore dell'ufficio degli affari pubblici del Dipartimento generale della California Servizi. "In quanto tali, non sarebbero classificati come alloggi permanenti."

Per la Housing Commission, l’idea di utilizzare le cabine come abitazioni permanenti era un fallimento.

"Sarebbe difficile sostenere che l'assenza di impianti idraulici interni costituisca un'abitazione", ha affermato Lisa Jones, vicepresidente esecutivo delle iniziative strategiche presso la Housing Commission. "Direi, al massimo, che costituisce un ambiente provvisorio o temporaneo per qualcuno."

Jennifer Hanson, vicedirettore aggiunto degli affari esteri per l'edilizia statale e lo sviluppo comunitario, ha affermato che il progetto Homekey non prevede requisiti specifici per le cucine complete. I rifugi per pallet e strutture simili, tuttavia, non possono beneficiare dei fondi del Progetto Homekey perché sono strutture temporanee, ha affermato.

Bohrer ha osservato che anche il Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano non concederà buoni alloggio per le cabine.

Anche se i termini a volte sono confusi, ci sono differenze significative tra cabine come i rifugi per pallet e piccole case reali, che hanno impianti idraulici, cucine e altre caratteristiche che si trovano nelle case permanenti.

Con prezzi medi compresi tra $ 30.000 e $ 60.000, secondo Rocket Mortgage e altri siti, le piccole case sono più convenienti della maggior parte delle altre opzioni e potrebbero beneficiare di fondi statali per creare alloggi.