14 Piccolo

Sep 20, 2023

Le minicase non sono state una nuova invenzione del 2022, ma hanno acquisito molto slancio.

Che tu sia un acquirente Millennial o della Gen Z che deve far fronte a prezzi record, un attuale proprietario di casa che cerca di vivere con meno, o un abitante di città il cui stile di vita è cambiato durante la pandemia, le piccole case possono essere piene di promesse.

Elon Musk utilizza una piccola casa di Boxabl come guest house vicino alla sua casa in Texas. Il cofondatore di Boxabl Galiano Tiramani ha persino condiviso un video su Twitter di una Tesla che trasporta una piccola casa da 15.000 libbre.

Espedienti a parte, le minuscole case vengono utilizzate come soluzioni alla crisi abitativa in città come Chicago o Bridgeton, nel New Jersey, dove le minuscole case vengono utilizzate per ospitare gratuitamente gli ex detenuti dopo il loro rilascio. Albuquerque, nel Nuovo Messico, ha creato il Tiny Home Village, che dispone di 30 case da 120 piedi quadrati, che viene utilizzato come alloggio transitorio e fornisce rifugio a persone senza alloggio.

L’approccio spesso modulare delle piccole case può aiutare a ridurre i costi di costruzione e a rendere le abitazioni più economiche. Dalle case completamente elettriche all’ottimizzazione dei cortili nella zona della Baia, il futuro dell’edilizia abitativa potrebbe sembrare più piccolo.

Le case minuscole possono variare nel prezzo e nell’estetica, ma in genere rimangono sotto i 600 piedi quadrati. Secondo il Census Bureau, la metratura media delle unità unifamiliari in America nei primi tre trimestri del 2022 è stata di 2.294 piedi quadrati.

Possono anche essere produttori di denaro. Gli Airbnb piccoli e pittoreschi sono apprezzati dai viaggiatori esperti di Instagram. In stati come la California, i proprietari di case si rivolgono ad aziende che installano strutture prefabbricate nei loro cortili. In un modello, una startup riscuote l’affitto dagli inquilini delle unità abitative accessorie, o ADU, e paga una parte al proprietario della casa.

Abbiamo compilato un elenco delle società di piccole case più interessanti a cui prestare attenzione nel 2023, tutte che sconvolgono il settore immobiliare in modi diversi. Eccoli presentati in ordine alfabetico.

Abodu aiuta i proprietari di case a sfruttare lo spazio inutilizzato del cortile con unità abitative accessorie o ADU. La società con sede a Redwood City, in California, fondata nel 2018, non promette ai clienti nessuno dei vincoli richiesti da alcuni dei suoi concorrenti, come la suddivisione del reddito da locazione.

"Non facciamo alcun tipo di contratto di locazione dei terreni con i proprietari", ha detto John Geary, co-fondatore di Abodu. "Il nostro punto di vista più importante è che i proprietari di case dovrebbero sentirsi liberi di usare il loro giardino come meglio credono e non vincolarlo a noi come azienda - o a qualsiasi altra azienda."

Invece, Abodu guadagna sugli acquisti iniziali delle sue piccole case da parte dei clienti. Gli studi di 340 piedi quadrati partono da $ 228.000, anche se l'acquisto medio tra tutte le sue offerte è più vicino a $ 280.000, secondo Geary. Abodu offre anche case con una o due camere da letto nelle dimensioni relativamente generose di 500 piedi quadrati e 610 piedi quadrati, rispettivamente.

Secondo un comunicato stampa di agosto, la società ha raccolto 25 milioni di dollari. Geary ha rifiutato di fornire informazioni sulle entrate di Abodu, ma ha affermato che sono aumentate di quasi cinque volte nel 2021 rispetto al 2020. Ha collocato 100 unità nei cortili a partire dal 2022 e ha più di 100 unità in più in produzione, secondo Geary.

Le case costruite in fabbrica di Boxabl possono essere piccole, ma l'azienda con sede in Nevada sta ottenendo grandi consensi da alcuni dei nomi più riconoscibili nel settore dell'edilizia abitativa e non solo.

Nel 2022, la società ha ottenuto un investimento da DR Horton, il più grande costruttore di case statunitense in termini di volume. La società non ha rivelato i dettagli finanziari dell’accordo, ma Galiano Tiramani – cofondatore e direttore di Boxabl – ha detto che la società ha ora raccolto più di 100 milioni di dollari, la stragrande maggioranza dei quali è arrivata attraverso il crowdfunding. Ciò porta la valutazione dell’azienda a circa 3 miliardi di dollari.

Boxabl consegna le sue "Casitas" da 375 piedi quadrati, che l'azienda costruisce su una catena di montaggio a Las Vegas, ai siti tramite container di spedizione e le assembla in case a tutti gli effetti in meno di un'ora. Secondo Tiramani, l’esclusivo metodo di assemblaggio ha suscitato interesse sui social media e ha contribuito a generare una lista d’attesa di oltre 100.000 nomi.