Le località turistiche occidentali rischiano di essere “amate da morire”

Jan 13, 2024

"Le città turistiche occidentali rischiano di essere 'amate da morire'" è stato originariamente pubblicato il 23 maggio 2023 su High Country News.

Di Nick Bowlin, Notizie dal paese alto

I posti meravigliosi tendono a diventare destinazioni popolari per turisti e amanti delle attività ricreative all'aria aperta. I visitatori lo raccontano ai loro amici e pubblicano foto sui social media, e le attività commerciali che servono quei visitatori – bar e ristoranti, hotel, negozi di attrezzatura – proliferano. Ben presto le persone con mezzi finanziari iniziano a trasferirsi, facendo salire i prezzi delle case e riducendo le scorte disponibili. Incapaci di gestire l’afflusso di popolazione, le infrastrutture cominciano a sgretolarsi, mentre il governo locale si ritrova incapace di pagare le riparazioni necessarie.

Che si tratti dei canyon di roccia rossa dello Utah o delle montagne delle Montagne Rocciose, questo è un ciclo familiare per le comunità vicine ad aree naturali desiderabili negli Stati Uniti occidentali. Negli ultimi anni, il movimento ispirato dalla pandemia dei lavoratori remoti benestanti si è diffuso hanno esacerbato questa tendenza. Un nuovo rapporto di Headwaters Economics, un’organizzazione no-profit di ricerca con sede nel Montana, definisce questo modello la “trappola dell’amenità”, ovvero “il paradosso di un luogo con attrazioni naturali che lo rendono un ottimo posto in cui vivere ma lo minacciano anche di essere amato”. morte.'"

Utilizzando dati locali e casi di studio specifici, il rapporto suddivide la trappola dei servizi in poche categorie urgenti, tra cui alloggi, infrastrutture e disastri naturali. Vengono inoltre discusse le politiche che hanno affrontato con successo questi problemi in alcune delle destinazioni più ambite dell'Occidente.

"Quello che volevamo spiegare qui è il motivo per cui questi luoghi sono unici, perché presentano sfide uniche e perché hanno bisogno di soluzioni davvero su misura", ha affermato Megan Lawson, uno degli autori dello studio.

"Quello che volevamo spiegare qui è il motivo per cui questi luoghi sono unici, perché affrontano sfide uniche e perché hanno bisogno di soluzioni davvero su misura".

La disponibilità e l’accessibilità economica degli alloggi sono forse le questioni più urgenti che devono affrontare le città dipendenti dal turismo e dalle attività ricreative, a volte chiamate comunità di passaggio. Quando un’area diventa popolare, i prezzi delle case tendono ad aumentare e la domanda presto supera l’offerta. I proprietari di case per le vacanze e gli investitori in affitti a breve termine come Airbnb e VRBO aggravano questo problema. A Sedona, in Arizona, ad esempio, gli affitti a breve termine rappresentano il 17% di tutti gli alloggi.

Queste forze sono particolarmente dannose per gli affittuari a basso reddito e per i dipendenti stagionali: la gente del posto che costruisce le case, guida le gite sul fiume, serve le bevande e gestisce le seggiovie. Si tratta di persone che sopravvivono con salari orari, a differenza dei nuovi arrivati ​​più ricchi che si trasferiscono e fanno salire i prezzi delle case. Uno studio separato di Headwaters su una destinazione sciistica del Colorado ha mostrato che le comunità di servizi attraggono persone il cui reddito deriva da investimenti. Nel frattempo, i salari locali ristagnano e i lavoratori a basso reddito sono costretti a vivere in condizioni al di sotto degli standard o ad abbandonare del tutto le proprie case. Il nuovo rapporto rileva che "un aumento di 100 dollari dell'affitto medio è stato associato a un aumento del 9% dei senzatetto".

Secondo lo studio, le comunità dei servizi "scontrano problemi di pianificazione e sviluppo associati alle aree più urbanizzate". Ma le destinazioni turistiche rurali devono affrontare anche sfide distinte, in particolare una grave mancanza di terreni edificabili, poiché queste città tendono ad essere circondate da terreni pubblici, e un’offerta di manodopera locale limitata, a causa della carenza di alloggi. Molti degli operai edili che costruiscono case nell'iconica località sciistica di Telluride, in Colorado, ad esempio, vivono a Montrose, a tre ore di tragitto giornaliero.

In tutta la regione, le città stanno cercando varie soluzioni a questi problemi persistenti. Durango, in Colorado, ad esempio, ha istituito limiti agli affitti a breve termine, mentre città sciistiche come Truckee, in California, hanno programmi che pagano i proprietari di immobili per affittare ai lavoratori locali. Lo studio descrive anche un progetto di edilizia residenziale a Norwood, in Colorado, dove case modulari a reddito limitato sono riservate ai dipendenti del distretto scolastico. Sebbene il prezzo medio di listino delle case nella contea abbia superato i 2 milioni di dollari nel 2022, il progetto è riuscito a mantenere i costi degli alloggi tra 225.000 e 426.400 dollari.