Sheffield vuole rendere più semplice avere una "piccola casa" per contribuire ad alleviare la crisi immobiliare

Dec 23, 2023

Reporter

Un uomo siede fuori dalla sua piccola casa nella Carolina del Sud. Il movimento delle tiny home sta guadagnando terreno sia per risolvere la scarsità e i costi degli alloggi comunitari, sia per fornire uno stile di vita più semplice e ridimensionato.

SHEFFIELD – Cercando di fornire opzioni abitative a prezzi accessibili e attirare residenti più giovani, i funzionari stanno cercando di rendere più semplice avere una “piccola casa” in città, da sola su una fetta di terra o in un cortile.

Il vicepresidente del comitato di pianificazione, Robert Cooper, ha redatto la proposta di legge sulle tiny house che sarà sottoposta a un'udienza pubblica il 22 marzo di persona solo presso il municipio.

Se approvato, il regolamento sarà sottoposto all'assemblea cittadina annuale del 1° maggio per il voto dei residenti.

Un esempio di piccola casa.

Purché rispettino tutte le altre norme di zonizzazione e un insieme standardizzato di norme sulle minicase adottate dallo Stato, la legge consentirebbe alle persone di costruire quelle che vengono chiamate "tiny homes" o "tiny house" come residenze permanenti o secondarie o come residenze secondarie o permanenti. lo stesso lotto di abitazione primaria come “ADU” o unità abitativa accessoria.

Inoltre, non richiederebbe che le case si allacciassero a sistemi fognari o settici, il che consentirebbe di avere servizi igienici compostabili che i funzionari sanitari e edili della città regolerebbero.

La proposta di legge, che definisce una tiny house come una casa avente una superficie totale non superiore a 400 piedi quadrati, non richiede che la casa sia costruita su fondamenta permanenti. Può anche essere posizionato su un rimorchio ancorato.

Il lanciatore degli Iowa Cubs Trevor Clifton nel 2019 fuori dalla piccola casa che ha costruito con suo padre.

Le mini-case stanno diventando sempre più popolari come modo di vivere conveniente e come opzione per risolvere problemi abitativi più ampi delle comunità. È anche un movimento sociale volto a ridimensionare e semplificare.

Nel Berkshire e in particolare nella contea del Sud, gli affitti sono scarsi e ciò che è disponibile è fuori dalla portata della maggior parte. Aggiungete un mercato immobiliare ristretto e costoso e un aumento del costo della vita e il tutto si è trasformato in una crisi.

Le autorità comunali sono impegnate a trovare soluzioni.

Anche l'Affordable Housing Trust di Great Barrington, ad esempio, è nelle prime fasi di esplorazione del concetto di fornire assistenza nel finanziamento di piccole case per i proprietari di case esistenti come possibile modo per contribuire a creare più alloggi e generare reddito per i proprietari di case.

Cooper di Sheffield, noto come "Robbie", ha detto che molte città e paesi hanno ancora regolamenti domestici minuscoli che li costringono ad avere un sistema settico, per esempio. Una toilette compostabile elimina migliaia di costi di costruzione.

"Questo ti fa risparmiare 30.000 dollari", ha detto Cooper.

Anche molti altri comuni non ammettono le tiny house come case unifamiliari, ha scoperto nella sua ricerca. A Sheffield, le minicase non erano nella classifica di ciò che è consentito.

Il sito web "The Tiny Life" contiene una guida per avere una piccola casa in Massachusetts. Elenca alcuni piccoli costruttori di case nello stato: uno è a North Adams. Ed elenca solo Northampton, Auburn e Pembroke come "Tiny House Friendly Cities" in termini di regolamenti.

Un gruppo di minuscole case. Sheffield sta esaminando una proposta di legge che renderebbe più semplice costruire e possedere piccole case.

Cooper vede un'opportunità per la città di eliminare gli ostacoli.

"Vogliamo attirare quel giovane che potrebbe dire: 'Oh, metto una tiny house a Egremont, Great Barrington, Canaan, Connecticut, o Sheffield - oh aspetta - Sheffield ha un vero e proprio statuto specifico per le tiny house, quindi sono anzi incoraggiandolo."

Un acro di terreno a Sheffield può essere trovato per circa 30.000 dollari, ha detto Cooper. Aggiungendo tra i 60.000 e gli 80.000 dollari per la casa sarà possibile iniziare a costruire capitale proprio per meno di 200.000 dollari, ha aggiunto.

Cooper ripensa a quando era più giovane e poteva permettersi di comprare una casa nella contea. Adesso è diverso.

"È pazzesco che qualcuno che svolge un lavoro a tempo pieno, non abbia letteralmente alcuna opzione per quanto riguarda ottenere qualcosa in quella fascia di prezzo inferiore a $ 300.000."

Con le piccole case immagina una serie di possibilità. Un’azienda agricola che costruisce alloggi per i suoi lavoratori, per esempio; una comunità per anziani sul posto, come gli ha suggerito un altro funzionario comunale.