Le case modulari di Mulligan Meadows stanno per essere immesse sul mercato; iniziano i lavori in cantiere

Dec 29, 2023

Giovedì gli escavatori erano al lavoro per scavare la seconda fondazione per le prime otto "case specifiche" da installare nella suddivisione di 51 lotti di Mulligan Meadows a nord del cimitero di North Platte. La prima fondazione si trova fuori dalla foto a nord. Sette delle prime otto case si affacciano su North Adams Avenue, con l'ottava all'angolo tra Adams e West 17th Street.

Le case modulari per il lotto di 51 lotti di Mulligan Meadows a North Platte saranno probabilmente messe in vendita alla fine del mese, un anno dopo che il consiglio comunale ha accettato di vendere terreni di proprietà della città per il progetto "shovel-ready" per alleviare la carenza di alloggi.

Nel frattempo, sono state installate le linee dei servizi pubblici e giovedì è stata scavata una seconda fondazione per le prime otto case del quartiere che si affacciano su North Adams Avenue o West 17th Street.

Tutte le case del complesso di 13,2 acri saranno prodotte dalla divisione case modulari BonnaVilla di Chief Industries, ha affermato Gary Person, presidente e amministratore delegato della North Platte Area Chamber & Development Corp.

L'azienda offrirà una varietà di case ad alta efficienza energetica con tre camere da letto e due bagni di circa 1.400 piedi quadrati ciascuna, ha affermato il direttore generale di BonnaVilla Mike Morrow in un recente comunicato stampa.

BonnaVilla, con sede ad Aurora vicino alla base di Grand Island di Chief, è un partner atteso dall’annuncio del piano nel maggio 2022. I membri del Consiglio hanno votato per vendere il sito e concedere alla Camera 1,87 milioni di dollari in finanziamenti per l'aumento delle tasse un anno fa, mercoledì prossimo.

Person ha detto giovedì che i leader della Camera avevano intenzione di lasciare alcuni lotti disponibili per altri fornitori modulari o per le tradizionali case "costruite con bastoncini". La situazione è cambiata quando sono arrivate le proposte dei costruttori di case per il progetto.

"Tutti coloro che hanno presentato un'offerta per il progetto volevano controllare l'intera suddivisione, perché volevano che fosse rappresentativa di ciò che avrebbero costruito", ha detto. "Non vogliono qualcosa che sembri fuori posto nella suddivisione."

BonnaVilla è stata in grado di offrire le sue case completate per un prezzo di vendita previsto attorno ai 260.000 dollari, ha affermato Person. L'installazione dell'infrastruttura costa alla Camera circa 50.000 dollari in anticipo, un costo TIF che aiuterà a compensare nel tempo.

L'affiliato capo, ha aggiunto, intende anche utilizzare Mulligan Meadows "come progetto vetrina" per altre città che cercano di alleviare la propria carenza di alloggi.

Se le vendite per il progetto vicino al campo da golf River's Edge sono più lente di quanto si aspetta BonnaVilla, "possono avvisarci e possiamo aprire i lotti ad altri potenziali sviluppatori", ha detto Person.

Mulligan Meadows occuperà sostanzialmente la metà settentrionale dei 23 acri che la città possedeva a nord del cimitero di North Platte. La metà meridionale resta di proprietà della città per futuri ampliamenti del cimitero.

Morrow ha detto che BonnaVilla sta iniziando con otto "case specifiche" con garage che gli acquirenti di case possano prendere in considerazione. Si allineeranno alle due strade attuali direttamente a sud degli uffici North Platte dell'Unità di Servizio Educativo 16.

Sette di questi otto si apriranno su Adams Avenue, ha detto Person, mentre l'ottavo si aprirà sulla West 17th ma avrà il garage di fronte ad Adams.

Ha detto che le prime due case specifiche di BonnaVilla sono state costruite e stanno aspettando presso lo stabilimento Aurora per essere spedite a North Platte una volta terminata la preparazione del sito.

Gli acquirenti della maggior parte delle case modulari di Mulligan Meadows potranno ordinarle con "molti servizi personalizzabili", ha affermato Morrow nel comunicato stampa.

A seconda delle loro scelte, ci vorranno dai sei ai nove mesi per costruirli ad Aurora, ha detto. Il 90% dei lavori di costruzione si svolgono lì, il che consente di terminare le case più velocemente.

"Le case sono una delle poche cose nella nostra vita che la maggior parte delle persone ritiene non siano tipicamente prodotte o assemblate in una fabbrica", ha detto Morrow. "Ma la logica ti direbbe che, per essere il più efficiente, questo è probabilmente il modo principale in cui la costruzione dovrebbe essere eseguita."

Le aree rurali faticano ad attrarre suddivisioni abitative costruite in modo tradizionale "a causa dei maggiori costi associati all'approvvigionamento delle forniture necessarie", ha aggiunto.